โอดี้ NEWS ข่าวส่งเสริมสังคม – ยายวัย 70 ปี แฉกลโกงแก๊งนายหน้าแสบหลอกพาไปกรมที่ดิน เซ็นเอกสารขายบ้านจนถูกไล่ที่ คิดสั้นฆ่าตัวตาย

ยายวัย 70 ปี แฉกลโกงแก๊งนายหน้าแสบหลอกพาไปกรมที่ดิน เซ็นเอกสารขายบ้านจนถูกไล่ที่ คิดสั้นฆ่าตัวตาย

มี.ค. 18, 2026 admin ข่าวประชาสัมพันธ์ 0

กรณี “คุณยายจำลอง” วัย 70 ปี แม่ค้าขายโรตีสายไหม ต้องการขายตึกเพื่อไปอยู่ต่างจังหวัด หลังป่วยหลายโรครุม โดยเบื้องต้นต้องการขายขาด 4.5 ล้าน มีนายหน้าที่รู้จักติดต่อหาคนซื้อตึก นัดกันไปกรมที่ดินทำเอกสาร ด้วยความไม่รู้หนังสือ ยายถูกหลอกให้เซ็นขายฝากแทนขายขาด ถูกไล่ออกจากบ้าน ต้องขึ้นศาล บอบช้ำมาก คิดฆ่าตัวตาย 2 ครั้ง

รายการโหนกระแส วันที่ 17 มี.ค.69 “หมวย อริสรา” ดำเนินรายการแทน “หนุ่ม กรรชัย กำเนิดพลอย” ผลิตในนามบริษัท ดีคืนดีวัน จำกัด ออกอากาศทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 12.35 น. ทางช่อง 3 กดหมาย เลข 33 สัมภาษณ์ คุณยายจำลอง พร้อม เอ ลูกชาย มาพร้อม ทนายตุ๋ย พรศักดิ์ วิภาสอาภานนท์ ให้ความรู้ในแง่กฎหมาย

ยายจำลอง : ยายขอสาบานต่อพระสยามเทวาธิราช ว่ายายจะพูดแต่ความจริง ตามเอกสารที่ยายถ่ายไว้ ในกระบวนการในครั้งนี้ค่ะ

เบื้องต้นยายต้องการขายที่ ที่ของยายเป็นอะไร?

ยายจำลอง : เป็นอาคารพาณิชย์ บ้านพร้อมที่ดิน เป็นตึกค่ะ อยู่ที่คลอง 1 คลองหลวง ปทุมธานี ปกติอยู่ที่นี่ เป็นบ้านพักเรา

ทำไมถึงจะขาย?

ยายจำลอง : ยายป่วย ยายเป็นแม่ค้าขายของ 30 ปี ไม่เคยป่วยเลย ยายป่วย ตอนนี้ลูกไม่ได้อยู่ด้วย ลูกไปดูพ่อตาเขาที่สารคาม ยายอยู่คนเดียว ตอนนั้นลูกอยู่ต่างจังหวัด ยายอยู่คนเดียวที่ตึกนี้ ตึก 3 ชั้น ลูกหลานเยอะ ตอนเกิดเรื่องลูกไม่อยู่

ยายต้องการขาย เพราะป่วยเป็นอะไร?

ยายจำลอง : มันชาไปทั้งตัว ไปหาหมอที่รพ. หมอบอกว่าป้าเป็นทั้งหมด 5 โรคนะ เป็นไขมัน ความดัน กระดูก ปลายประสาทผิดปกติ มันจะเป็นอัมพฤกษ์ ฉันก็บอกว่าฉันหยุดไม่ได้ ฉันต้องค้าขายต้องส่งบ้านนี้เดือนละ 2 หมื่น หมอบอกว่าป้าจะรักตัวเองหรือรักสมบัติ ถ้าป้ารักตัวเองป้าเป็นอัมพฤกษ์ป้าจะทำยังไง ป้าก็ต้องเสียเงินอยู่ดี ป้าตัดสินใจนะ ป้าต้องดูแลตัวเอง ฉันขายโรตีสายไหม แต่แป้งมีคนมาสอน คนมาสอนชื่อเรียม ฉันก็ตื่นทำแป้งตีสาม ออกไปขายข้างๆ คลองหลวง พอฉันไม่ไปสั่งสายไหมสองอาทิตย์ เขาก็โทรมาถามว่าทำไมแม่ไม่มาเอาสายไหม เพราะเราต้องไปรับสายไหมจากเขา ก็บอกว่าแม่ป่วย หมอให้แม่เลิกขาย แม่ก็เลยเลิกขาย แม่ไม่มีเงินรักษาตัว แม่ต้องส่งบ้าน แม่จะขายบ้าน จะได้เอาเงินมาใช้หนี้ธนาคาร ใช้หนี้เขาให้หมด เขาบอกงั้นหนูจะช่วยขาย วันที่ 10 เม.ย. 2562 เขาพาคนมาซื้อ ชื่อนายปอ พามาซื้อ 3 คน เรียม มานะ อ. มาถึงก็ตกลง นายปอจะซื้อในราคา 4.5 ล้าน แต่ขอจ่ายเงินสด 3.5 ล้าน ค้างไว้ 1 ล้าน ขอผ่อน 2 เดือน ให้ดอกป้า 4 หมื่น ก็เลยตกลงกับนายปอ

ป้าสนิทกับเรียม?

ยายจำลอง : ก็สนิทนะ ก็ไว้ใจได้ เขาเหมือนผู้มีพระคุณเรา สอนเราทำแป้งโรตี เราหากินได้ตลอดชีวิต ได้สูตรมา เราถือว่าเขาเป็นผู้มีพระคุณ

บ้านที่อยากขาย มีคนมาดูเยอะมั้ย นอกจากเรียม?

ยายจำลอง : ไม่ได้ประกาศขาย บอกแค่เรียมค่ะ เรียมเป็นนายหน้า เขาขอค่านายหน้า 4 แสน เขาขายโรตีร้านดังที่อยุธยา เราต้องไปเอาสายไหมจากเขา ขายกันมาเป็นปี สองอาทิตย์ต้องไปสั่งเขาทีละสิบโล เอาสายไหมมาประกบกับแป้งเรา

มีอาชีพขายโรตีสายไหม แต่พอรู้ว่าป้าอยากขายบ้าน เลยรับอาสาช่วย ตกลงค่านายหน้า 4 แสน จริงๆ 4 แสนถูกหรือแพง?

ทนายตุ๋ย : ค่านายหน้าส่วนใหญ่ที่ตกลง จะไม่เกินร้อยละ 3 ของราคาซื้อขาย ถ้าล้านนึงก็ตก 3 หมื่น ถ้า 4.5 ล้าน ก็ตกแค่แสนสองกว่าๆ

ยายจำลอง : ฉันพูดตรงๆ นะ ฉันก็เต็มใจให้เขา เขาคือผู้มีพระคุณ ให้อาชีพเรา

ทนายตุ๋ย : แต่ถ้าตามปกติ 4 แสนถือว่าแพง เกินร้อยละ 3 ตามที่ตกลงกันโดยทั่วไป แต่เป็นข้อตกลงระหว่างผู้ขายกับนายหน้า

ป้าเคยรู้จักปอมั้ย?

ยายจำลอง : ไม่เคยค่ะ เพิ่งรู้จักครั้งแรกที่เขาพามา เขาบอกจะเป็นคนมาซื้อ อายุประมาณ 50 ได้ค่ะ

ปอทำอาชีพอะไร?

ยายจำลอง : ขายบ้าน ขายอสังหาริมทรัพย์ มารู้ทีหลัง

เขาบอกมั้ยจะซื้อบ้านป้าไปทำอะไร?

ยายจำลอง : ตอนแรกบอกจะเอาไปทำหอพักรายวัน รู้แค่นี้

ทนายตุ๋ย : คุณป้าได้คุยกับใคร ทำเอกสารหรือสัญญาอะไรกันมั้ย

ยายจำลอง : มีเขียนในกระดาษ ลายมือปอ

เรียมคือนายหน้า ปอคือคนซื้อ จะให้ก่อน 3.5 ล้าน เขียนคุยกันเฉยๆ ป้าบอกมีเอกสารอีกฉบับนึง?

ยายจำลอง : นายปอจะขอไถ่ถอนจากธนาคาร เขาอ้างว่าเงินไม่พอ ขอยืมเงิน 4 พัน ฉันไปโอนกัน 4 คนที่เซเว่น โอนให้

ทนายตุ๋ย : คุณป้าเป็นหนี้ธนาคารอีกเท่าไหร่

ยายจำลอง : ตอนเราไม่รู้แน่ชัด 1.3 ล้าน ไปธนาคารกรุงเทพ ธนาคารบอกว่านายปอ เอาโทรศัพท์ให้ธนาคารดูว่ามีเงินมาไถ่ถอน ธนาคารบอกว่าไถ่ถอนไม่ได้ เพราะโฉนดอยู่สำนักงานใหญ่ ต้องทำเรื่องไปขอสำนักงานใหญ่ มันจะติดสงกรานต์ ก็ประมาณ 20 เม.ย. 2562 ถึงจะได้

ป้าเอะใจมั้ย เขาซื้อที่ป้า 4.5 ล้าน แต่ยืมป้า 4 พัน?

ยายจำลอง : ไม่เอะใจ คิดว่าเงินเขาไม่พอจริงๆ

ป้าโอนเงินเข้าบัญชีสิริขวัญ คนนี้คือใคร?

ยายจำลอง : ไม่ทราบ ปอให้โอนเข้าเลขที่นี้ บัญชีกสิกรไทย จากวันนั้น พอ 24 ธนาคารก็โทรมา ว่าโฉนดมาแล้วนะ เจอกันที่กรมที่ดิน วันที่ 26 เม.ย. 2562 ฉันก็เลยโทรบอกนายปอว่าโฉนดมาแล้วนะ วันที่ 26 ให้ไปกรมที่ดิน พอนายปอรับโทรศัพท์ ก็บอกว่าป้า วันที่ 25 ผมจะมาคุยกับป้านะ ก็บอกว่าโอเค ระหว่างไปนั่งร้านย่าเทียน ไปกินน้ำ กินอะไร กำลังคุยกันอยู่ มีผู้หญิงสองคนมายืนดู นายปอบอกว่านายทุนผมเอง เขาบอกว่ามาขอดูบ้านป้า ขอขึ้นถ่ายรูปหน่อย ยืนดูอยู่กับฉัน

นายทุนสองคนชื่ออะไร?

ยายจำลอง : ชื่อตุ้ม ที่บอกเป็นนายทุน กับอีกคนชื่อนุ้ย เป็นคนถ่ายรูป ถ่ายเสร็จตอนเดินลงมาคุยกัน เขาบอกว่าป้าขายฝากบ้านราคาเท่าไหร่ ฉันก็บอกว่าฉันไม่ได้ขายฝาก ฉันขายเงินสดนายปอ พรุ่งนี้เราจะไปที่ดินกัน เขาจะไปจ่ายเงินสดฉัน 3.5 ล้าน ค้างไว้อีก 1 ล้าน คุณตุ้มก็ยกมือโอเค พรุ่งนี้เจอกันที่ที่ดิน พอเช้าวันที่ 26 เขามาดูฉัน แล้วไลน์ไปบอกนายทุนตัวจริง ซึ่งฉันไม่รู้จัก ซึ่งไม่ใช่ตุ้มกับนุ้ยอีก มีเพิ่มมาอีก

เอ : นายทุนตุ้มไลน์บอกนายทุนว่าป้าขายฝาก วันที่ 26 สี่ล้าน แต่ต่อเหลือ 3 ล้าน

ยายจำลอง : คนที่ตุ้มไลน์ไปบอก บอกคนชื่อเอก ที่ดิน

เอกที่ดินคือนายทุนตัวจริง?

ยายจำลอง : ใช่ แต่เราก็ไม่รู้จัก

ปรากฏว่าเขาไปคุยกันยังไงไม่รู้ ป้าได้เงินแค่ 2 ล้าน สัญญาเป็นขายฝาก ทุกวันนี้ป้าถูกไล่ออกจากบ้าน ลูกชายบอกเขาทำเป็นขบวนการ ทั้งหมดนัดป้าไปกรมที่ดิน 26 เม.ย. ป้าไป?

ยายจำลอง : แต่เช้า 26 เม.ย. เกือบๆ 9 โมง เรียม มานะ อ. และพ่อของ อ. สี่คนเพิ่มมาอีกหนึ่งคน มารับที่ร้านย่าเทียน ขึ้นรถนายปอก็โทรหาคนชื่อเรียม ว่าให้ไปหาที่ปั๊มปตท. ก็บอกว่าจะไปทำไม ในเมื่อนัดกันที่กรมที่ดิน ไปคนละทาง มันเสียเวลา นัดกันแล้วก็ไป นายปอมีธุระจะคุยกับแม่ ฉันบอกว่ามีอะไรก็ไปคุยที่โน่น เขาบอกแม่นั่งเฉยๆ แม่ไม่ต้องพูด เดี๋ยวหนูจัดการเอง แม่ไม่ต้องยุ่ง ฟังหนูนี่ นาย อ.ขับรถ ฉันตัวคนเดียว ฉันก็เงียบ ไปถึงปั๊มก็นั่งรอนายปอที่ร้านกาแฟ ประมาณ 20 นาที นายปอมา แต่ไม่ได้เดินเข้ามาหาเรา นายปอคุยโทรศัพท์ ไม่รู้คุยกับใครประมาณ 20 นาทีถึงครึ่งชม. พอเดินมาหาเรา พ่อนาย อ. บอกว่าอ๋อ คนนี้รู้จัก เขาเป็นคนมีเงิน เขาซื้อบ้าน ขายบ้าน ขายที่ดิน เคยเป็นนายหน้าอยู่ด้วยกัน จากนั้นนายปอพูดกับฉันว่า ป้าเดี๋ยวถึงที่ดิน ป้าไม่ต้องพูดอะไร ผมจัดการให้หมดเลย ค่าไถ่ถอนธนาคาร ค่าโอน ค่าภาษี ผมจัดการให้หมดเลย ป้านั่งเฉยๆ ฉันป่วย ฉันกินยา ฉันก็ฟังเขา แต่วันนี้ผมขอมัดจำป้า 2 ล้าน ก็อ้าว ไม่เหมือนเดิมเหรอคะ ว่าจะจ่ายเงินสด 3.5 ล้าน ทำไมมาเปลี่ยน เขาบอกขอมัดจำป้า 2 ล้าน วันที่ 30 เม.ย. จะจ่ายป้าหมด แต่ให้ป้าอีก 4 แสน เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายวันที่ 30 เม.ย. วันที่ 26 ผมออกให้เอง

ทนายตุ๋ย : วันนั้นจะไปสำนักงานที่ดินอยู่แล้ว ตัวนี้ทำที่ไหน

ยายจำลอง : ทำที่ปั๊ม วันที่ 26 เม.ย. เช้า

ทนายตุ๋ย : สัญญาจะซื้อจะขาย ระหว่างนายปอ กับป้า ราคา 4.5 ล้าน

ยายจำลอง : แต่เขาเพิ่มให้อีก 4 แสน เลยเป็น 4.9 ล้าน วันที่ 30 เม.ย. จะจ่ายให้อีก 2.9 ล้าน

ทนายตุ๋ย : วันนั้นไปคนเดียวเหรอครับ

ยายจำลอง : ไปคนเดียวค่ะ แต่ก็บอกลูกว่าแม่จะขายบ้านนะ ลูกบอกตามใจแม่เลย มันเป็นสมบัติของแม่ แม่ขายไปเลยเพื่อรักษาตัว

ทนายตุ๋ย : เท่ากับวันที่ไปเจอนายปอ ป้าเชื่อใจใคร

ยายจำลอง : เชื่อนายหน้าชื่อเรียม มานะกับเรียมเขาเป็นพี่น้องกัน นาย อ. เป็นสามีมานะ เรียมเป็นน้องสาวมานะ พ่อเป็นพ่อของ นาย อ.

เป็นคนในครอบครัว ก็ไว้ใจได้หมดเลย คุ้นหน้าคุ้นตากัน?

ยายจำลอง : ใช่ค่ะ เพราะฉันต้องไปซื้อสายไหมเขาทุกอาทิตย์

เอะใจมั้ยทำไมต้องมาทำสัญญาในปั๊ม ทั้งที่จะไปกรมที่ดินอยู่แล้ว?

ยายจำลอง : ฉันโดน 4 คนนี้บอกให้ไป ไม่ต้องยุ่ง เดี๋ยวจัดการเอง

เอ : เขาขู่ว่าต้องไป ตามฉันไป ไม่ต้องยุ่งเลย อยู่เฉยๆ

ยายจำลอง : ตอนนั้นกดดัน แล้วก็รู้สึกกลัว แต่ว่าเราคนเดียว เราสูงอายุ เขียนหนังสือต้องสะกดเอา ฉันเขียนไม่ค่อยเป็น

เอ : แล้วในสัญญา ไม่ได้เขียนที่ปั๊มนะ เขาเขียนว่าเป็นบ้านหลังที่ขาย แล้วชื่อผู้ซื้อ เปลี่ยนเป็นอีกคนนึง ไม่ใช่คุณปอ เป็นประหยัด วันนั้นประหยัดไม่ไป ลายมือนายปอหมดเลย

เขาบอกมั้ยประหยัดเป็นใคร?

ยายจำลอง : เขาไม่ได้บอก

เอ : เขาถือเอกสารนี้ไปกรมที่ดิน ไปเห็นที่กรมที่ดินแล้วครับ

จริงๆ ผู้จะซื้อต้องเป็นประหยัดหรือเปล่า?

ทนายตุ๋ย : ต้องเป็นประหยัด ป้าเห็นมั้ยใครเซ็น

ยายจำลอง : ไม่เห็น

ทนายตุ๋ย : แต่ไม่ใช่คุณปอ ที่คุยกับคุณป้าเอาไว้

ยายจำลอง : ใช่ค่ะ ยืนยันว่าคนละคน มีลายเซ็นตัว P เยอะ

ป้าเซ็นที่ปั๊ม หลังจากนั้นเขาถือไปสำนักงานที่ดิน ตอนไปถึงเป็นยังไงบ้าง?

ยายจำลอง : ไปเจอคุณตุ้ม

ที่เขาบอกเป็นนายทุนตัวจริง ที่มาที่หอป้า ขึ้นไปถ่ายรูป เจอตุ้มแล้วยังไงต่อ?

ยายจำลอง : ยกมือไหว้ทักทายกัน เขาก็แนะนำให้รู้จักอีก 2 คน คือเอก กับเฟอร์ ฉันไม่ได้รู้จักมาก่อน ไม่เคยเจอ เจอที่กรมที่ดิน คุณตุ้มแนะนำว่านายทุนหนู เขารวยมากเลย ไม่ต้องกลัว เขาแต่งตัวดี หล่อด้วย อายุประมาณ 30 ค่ะ จากนั้นฉันกับประยุทธ์มาไม่พร้อมกัน พอประยุทธ์มาถึง คุณตุ้มก็เอาเช็คมาไถ่ถอนที่ดินกับธนาคาร

ติดอยู่ 1.33 ล้าน?

ยายจำลอง : ไถ่ถอนเสร็จ โฉนดอยู่ที่คุณตุ้ม ไม่ได้มาให้ฉัน ไม่ได้ให้ใคร ฉันถ่ายรูปไว้หมด จากนั้นคุณประยุทธ์มา เขาขอบัตรประชาชนคุณประยุทธ์ เอามาเขียนกู้เงิน

ทนายตุ๋ย : แค่แปลกใจ ปกติเราทำนิติกรรมขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าเราติดจำนอง ต้องไถ่ถอนไปด้วยพร้อมกันกับทำนิติกรรมเรื่องซื้อขาย แต่แปลกใจมีการไถ่ถอนก่อน

ยายจำลอง : พอไถ่ถอนเสร็จ โฉนดอยู่ที่คุณตุ้ม พอเขาเขียนกู้เงินกันเสร็จ เขาเขียนที่กรมที่ดิน

เอ : คุณตุ้มบอกนายปอให้กู้เงินนายทุนสองคนนี้ เขาบอกเอาเงินมาไม่พอ เขากู้กันบนกรมที่ดิน

ยายจำลอง : กู้จากเอกที่ดิน กับเฟอร์ นายปอกู้ 2.8 ล้าน

ทนายตุ๋ย : เรื่องที่เขากู้ยืมเงินเกี่ยวกับคุณป้ามั้ย

ยายจำลอง : ไม่เกี่ยวค่ะ แต่อ้างว่ากู้มาจ่ายมัดจำฉัน 2 ล้าน

ป้าเอะใจมั้ย ตอนแรกเรียมแนะนำ เหมือนปอมีเงิน แต่ไปกู้กับเอกที่ดินอีก?

ยายจำลอง : ไม่เอะใจ ฉันเชื่อในเอกสาร มันเขียนกู้บนกรมที่ดิน มีรายละเอียดหมด ฉันไม่รู้กฎหมาย ติดอากรแสตมป์ถูกต้องตามกฎหมาย เขากู้เพื่อเอาเงินมาจ่ายค่าที่ดินให้ฉัน เอามามัดจำ 2 ล้าน

เอ : ตัวละครเยอะมาก ทำเป็นขบวนการ วางแผนกันมาเป็นอย่างดี

ยายจำลอง : ถึงกับจะฆ่าตัวตาย จะยิงตัวตาย

เอ : มันหมดสิ้นไม่เหลือแล้ว บ้านหลังนี้สร้างกันมาสองคนแม่ลูก เป็นรังนอน แม่ป่วยก็อยากเอาเงินมารักษา จะไปอยู่ที่อ่างทอง

เขาทำสัญญากู้ยืมกันที่กรมที่ดิน แล้วเขาจ่ายป้ามั้ย 2 ล้าน?

ยายจำลอง : ไม่ได้จ่ายค่ะ ยังไม่ได้รับเงิน พอทำสัญญาเสร็จ นายปอก็เอาใบจะซื้อจะขาย ที่มัดจำฉัน 2 ล้านกับใบกู้มาทวงเงินนายทุน 2 คน นายเอกกับนายเฟอร์ เอามาวางทวงเงิน แล้วนายเฟอร์ก็หยิบใบสัญญามัดจำจะซื้อจะขายมา เอามาเขียน ฉันก็ถามว่าคุณคะ คุณจะทำอะไร เขาบอกว่า นายปอกู้เงินผม 2.8 ล้าน ผมหักดอกไปแล้ว 2 เดือน ตามกฎหมายแล้ว ป้าต้องให้โอกาสนายปออีก 2 เดือน 60 วัน เขาเขียนในใบจะซื้อจะขายที่ฉันเซ็นมา

ทนายตุ๋ย : เท่ากับมีสัญญาจะซื้อจะขาย 1 ฉบับที่คุณยายเซ็นกับนายปอ มีสัญญากู้ฉบับนี้ มีสัญญาชำระดอกเบี้ย รวม 3 ฉบับ เราคุยกัน ณ สำนักงานที่ดิน ยังไม่ได้อยู่ในขั้นตอนจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่

ยายจำลอง : ยังค่ะ อันนี้เขามาทวงเงิน เพราะเงินไถ่ถอนไป 1.33 ล้าน ยังเหลืออีก เพราะเขากู้ 2.8 ล้าน นายเฟอร์มาลงให้โอกาสอีก 60 วัน เขาบอกตามกฎหมายต้องให้โอกาสนายปออีก 60 วัน

เอ : แต่จริงๆ ทำสัญญาไว้ นายปอจะจ่ายวันที่ 30 เม.ย.เลยทั้งหมด

แต่นี่มาขอ 60 วัน ถึงให้นายปอจ่าย ตอนนี้มีสามสัญญา?

ยายจำลอง : พอนายปอเอามาวางทวง เขาก็เอาเงินออกจากกระเป๋าให้นับ คนเอาเงินออกมาคือนายเอกกับนายเฟอร์ เอาเงินออกมาให้นับ มีฉัน มีนายเฟอร์ คุณตุ้ม มานะ มีการนับเงินกัน สัญญาที่นายปอกู้เงินวางอยู่บนสัญญา

เงินที่เอาออกมาให้นับ เท่าไหร่?

ยายจำลอง : นับกันแล้วหักค่าใช้จ่าย 1,030,701 บาท เขาไม่ได้ให้ป้า ให้นับเฉยๆ ว่ามีเงินอยู่เท่านี้ รวมกับที่นายปอกู้ 2.8 ล้าน เป็นเงินก้อนเดียวกันกับที่เอาไปไถ่ถอนธนาคาร

ทนายตุ๋ย : เรื่องนิติกรรมต่างๆ ที่ยายเล่ามา ส่วนตัวมองว่าไม่เกี่ยวกับยาย เขาทำของเขาเอง ยายมีหน้าที่แค่ขาย จดทะเบียนไถ่ถอน รับเงินไป โดยหักเงินไถ่ถอนออก แต่นิติกรรมที่คุณยายเล่า เป็นเรื่องนายทุนเขาทำกันเอง

ยายจำลอง : พอนับเสร็จเขาก็เอาใส่กระเป๋ากลับไปเหมือนเดิม ไม่ได้ให้ใคร

เอ : เงินจำนวนนี้ ปอกู้แล้ว จะเอามามัดจำแม่ 2 ล้าน เขาแสร้งนับ แล้วหิ้วกลับไปเหมือนเดิม ไม่ได้ให้ใคร

ยายจำลอง : พอนับเสร็จเขาก็หายไป 4 คน หายไปไหนก็ไม่รู้ กระเป๋าเงินก็เอาไปด้วย จนบ่ายสองโมง มีเจ้าหน้าที่ผู้หญิงเรียก ฉันเลยบอกว่าเรียม นะ เข้าไปกับแม่ เจ้าหน้าที่ผู้หญิงเรียก เรียมบอกว่านะมึงไม่ต้องไป กูไปกับแม่สองคนเอง เข้าไปสองคน เจ้าหน้าที่บอกว่าป้า ป้าเซ็นตรงนี้ ฉันถามว่าเซ็นอะไรคะ เขาบอกเซ็นขายฝาก เราก็อ้าว ขายฝากคืออะไร เจ้าหน้าที่ก็ไม่ตอบ ฉันหันมาหาเรียม แม่จะมาขายเงินสดให้ประยุทธ์ แล้วต้องมาขายฝากคืออะไร แม่ไม่เข้าใจ แม่งง เรียมก็อธิบายว่าแม่เห็นมั้ย นายปอกู้เงินนายเอกกับนายเฟอร์ มามัดจำแม่ 2 ล้าน เขียนบนกรมที่ดิน ติดอากรแสตมป์ถูกต้องตามกฎหมาย แม่ไม่ต้องกลัวนายปอโกงหรอก ถ้านายปอโกง แม่ไปแจ้งตร. หนูจะเป็นพยานให้แม่ทั้งสี่คน ฉันก็มอง ว่าจริงนี่คะ ฉันถ่ายรูปไว้หมด จากนั้นฉันก็ยังไม่รู้ว่าขายฝากคืออะไร เขาอธิบายอย่างนี้ ฉันก็เลยเชื่อในเอกสาร ฉันก็ยังบ่นอยู่แม่งงมันคืออะไร

มีเจ้าหน้าที่มาสอบถามด้วย ตรงนี้สำคัญมาก ในการเซ็น?

ทนายตุ๋ย : เจ้าหน้าที่ก่อนเซ็นจดทะเบียนต้องเรียกคู่สัญญามาถาม

เจ้าหน้าที่ซักถามอะไรบ้าง แล้วแม่ตอบอะไรบ้าง?

ยายจำลอง : เจ้าหน้าที่บอกว่ายายเซ็นตรงนี้ ก็ถามว่าเซ็นอะไร เขาบอกเซ็นขายฝากบ้านพร้อมที่ดิน ฉันก็ถามว่าคืออะไร เจ้าหน้าที่ก็ไม่ตอบ ฉันหันไปถามเรียมว่าจะขายบ้านให้ประยุทธ์เงินสด แล้วทำไมต้องมาขายฝาก แม่งงนะ เรียมก็อธิบายว่าแม่ แม่ไม่ได้เสียเปรียบนายปอนะ แม่ได้เปรียบ นายปอออกค่าใช้จ่ายให้แม่ทั้งหมด แม่เห็นมั้ย เขากู้เงินนายเอกกับนายเฟอร์ 2.8 ล้าน มีสัญญากู้ถูกต้องตามกฎหมาย ติดอากรแสตมป์ถูกต้องตามกฎหมาย เขาไม่โกงแม่หรอก ใครจะมาโกงแม่ที่กรมที่ดิน ถ้านายปอโกงแม่ แม่สามารถฟ้องเขาได้ เพราะมีหนังสือจะซื้อจะขายมัดจำกันตามกฎหมาย แม่ฟ้องเขาได้ หนูสี่คนจะเป็นพยานให้ นายเอกกับนายเฟอร์ เขาก็จะฟ้องนายปอ เพราะนายปอมีสัญญากู้เงินเขา 2.8 ล้าน อีกใบเสียดอกอีก 10 เดือน หักดอกแล้ว 2 เดือน เราฟังก็ไม่เข้าใจอยู่ดี แต่เราเชื่อในเอกสาร เพราะมีใบกู้เงิน มีใบมัดจำ เขาเซ็นเป็นพยานกันหมดทุกคน

ขายฝากคืออะไร?

ทนายตุ๋ย : เป็นนิติกรรมชนิดนึง ที่กฎหมายบอกว่าผู้ขายประสงค์ที่จะขาย แต่ไม่อยากขายขาด เหมือนซื้อขายกัน เลยไปจดทะเบียนขายฝากเอาไว้เพื่อให้มีระยะเวลาในการไถ่ถอนคืน มีการตกลงกันว่าระยะเวลาไถ่ถอน มีภายใน 1 ปี 2 ปี พร้อมดอกเบี้ย ผู้ขายสามารถไถ่ถอนกลับคืนมาได้แต่ถ้าซื้อขาย คือขายแล้วขายเลย ความต่างอยู่ตรงนี้ แต่เจตนาป้าคืออยากขายเลย

ยายจำลอง : อยากขายขาด แต่ตอนนั้นป้าไม่เข้าใจ ขายฝากก็ไม่เข้าใจ ถึงได้ย้อนถามเจ้าหน้าที่ เราก็ไม่รู้กฎหมาย เราจบแค่ ป.4 เรายังไม่รู้เลย แพ่ง อาญา คืออะไร เราเป็นคนแก่ทำมาหากิน ไม่ได้รู้กฎหมาย เราจบแค่ป. 4 เขียนอะไรงูๆ ปลาๆ

ทนายตุ๋ย : เรียมอธิบายว่าขายฝากคืออะไร แล้วยังไงต่อ

ยายจำลอง : เขาบอกพวกเขาไม่โกงแม่หรอก ไม่เสียเปรียบหรอก

เอ : การขายฝาก กรมที่ดินเป็นคนออก ในเมื่อผู้ขายไม่รู้ ถามหน่อยในประเทศไทยกฎหมายขายฝากถ้าไม่ใช่กรมที่ดิน คนอยู่ในกรมที่ดิน หรือประชาชน ใครรู้บ้างครับ

ทนายตุ๋ย : นิติกรรมจะมีการสอบถามว่าทำนิติกรรมถูกต้อง รับเงินไปแล้วเรียบร้อยใช่มั้ย ถึงจะเซ็นชื่อ นี่คือกระบวนการขั้นตอนสำนักงานที่ดินที่จะมีการรับจดทะเบียนนิติกรรมนี้ เรื่องคุณยาย สุดท้ายเป็นขายฝาก นิติกรรมมีการจดทะเบียนไปแล้วใช่มั้ย

ยายจำลอง : เรียมไม่ได้บอกว่าขายฝากคืออะไร ก็มีการดูเอกสารที่ทำกันมา เอามามัดจำเรา 2 ล้าน มากู้เงินกัน ฉันถ่ายรูปไว้หมด การไถ่ถอน มันมีเวลาหมด แต่ทุกคนไม่รู้ เพราะเขาบอกไม่ให้ฉันทำอะไร ฉันก็นั่งถ่ายรูปไปเรื่อยๆ เขาเขียนกู้กัน ฉันก็ถ่าย

ทนายตุ๋ย : ใครเป็นคนตรวจเอกสาร

ยายจำลอง : เขาไม่ได้ตรวจ พอฉันเซ็นเสร็จ ฉันเชื่อที่เรียมอธิบายว่าแม่ไม่ได้เสียเปรียบ ใครจะมาโกงแม่บนกรมที่ดิน ฉันเป็นคนแก่ มันที่ราชการ มันจะเป็นอย่างนั้นมั้ยล่ะ ฉันก็ไม่รู้ จนฉันเซ็นเสร็จก็ออกมา เซ็นในใบขายฝาก ฉันก็ยังไม่รู้ว่ามันคือการขายฝาก ผู้หญิงไม่ได้ถามอะไร เซ็นเสร็จออกมานั่งที่โต๊ะ ตอนนี้นายปอกลับมาแล้ว มานั่งที่โต๊ะข้างนอก ไม่ใช่โต๊ะเจ้าหน้าที่ คุณตุ้มมาตามว่าป้า เจ้าหน้าที่เรียก ฉันเลยเข้าไป บนโต๊ะท่านมีกระเป๋าเงินวางอยู่ มีใบที่ฉันเซ็นจากเจ้าหน้าที่ผู้หญิงวางอยู่ มีใบที่นายปอกู้สองใบวางอยู่บนโต๊ะ

ทนายตุ๋ย : ขั้นตอนที่เซ็นคือลงลายมือชื่อในนิติกรรมที่จะมีการจดทะเบียน พอเจ้าหน้าที่ทำเอกสารนิติกรรมสัญญา พอคู่สัญญาลงนาม เขาต้องส่งนิติกรรมเอกสารทั้งหมดให้นายทะเบียนอีกขั้นนึง เป็นขั้นตอนในการตรวจสอบนิติกรรมอีกครั้ง เอกสารทั้งหมดเลยไปหานายทะเบียนด้านหลัง จนมีการเรียกสอบอีกครั้ง พอพบนายทะเบียนแล้วยังไงต่อ

ยายจำลอง : ท่านก็ถามว่าป้า นายปอเป็นใคร เกี่ยวข้องยังไงกับป้า ฉันบอกว่ายายปอจะมาซื้อบ้านฉันเงินสด อ้าว แล้วทำไมให้ป้าขายฝาก ฉันก็บอกว่าฉันไม่รู้ ว่าขายฝากคืออะไร ปออยู่ไหนให้ไปเรียกมา ฉันก็ไปเรียกเข้ามา พอมาถึงท่านก็ถาม คุณจะซื้อบ้านป้าเขา แล้วทำไมให้ป้าเขาขายฝาก นายปอก็ตอบว่าเงินไม่พอครับท่าน เขาก็ชี้ มีเครื่องหมายที่ใบกู้เงินมันเขียนว่าผู้กู้คือผู้รับภาระหนี้ ฉันหันไปถามนายเอก นายเฟอร์ ว่าหนูซื้อเงินสดไปเลยลูกจะได้ไม่ยุ่งยาก เขาตอบมาว่าผมไม่มีหน้าที่รับซื้อ ผมมีหน้าที่รับขายฝาก เขาพูดแค่นี้ นายทะเบียนพูดว่ามันไม่ถูกต้องนะ พวกคุณทำไม่ถูกต้อง ผมเซ็นให้ไม่ได้ ไปเรียกเจ้าหน้าที่ธนาคารกลับมา แต่ทำการไถ่ถอนตั้งแต่เช้า นี่ประมาณ 4 โมงเย็นแล้ว พอท่านพูดอย่างนี้ นายประยุทธ์ก็ชี้อีก ในการขายฝากผมรับผิดชอบทั้งหมดครับ ฉันก็เชื่อในเอกสาร เพราะมันอยู่ที่กรมที่ดิน

ถ้าเป็นชาวบ้าน เห็นคำว่าปอเป็นคนรับภาระหนี้ เราก็อาจเข้าใจแบบนั้น?

ยายจำลอง : ใช่ค่ะ ฉันก็เข้าใจว่า เขารับผิดชอบ เราก็ไม่ต้องมารับภาระในการทำขายฝาก เพราะเขารับผิดชอบ

เอ : นายปอทำกู้นายทุนสองคน เสร็จสิ้นบนกรมที่ดินช่วงเช้าแล้ว เงิน 2.8 ล้านเปลี่ยนมือเป็นของนายปอแล้ว แต่เขายกยอดไปบอกเจ้าหน้าที่ที่ดิน ว่าป้าเปลี่ยนใจขายฝากครับ ตุ้มไปบอกเจ้าหน้าที่ที่ดินว่าป้าไม่ขายบ้านให้คุณประยุทธ์แล้ว ยกเลิกเมื่อช่วงเช้า ทำเป็นขบวนการ ให้ป้าจำลองนับเงินแล้วเอาเงินกลับไป ประยุทธ์ก็ไม่ได้ จำลองก็ไม่ได้ แต่ช่วงบ่ายคุณตุ้มเอาโฉนดไปเสนอเจ้าหน้าที่ผู้หญิงว่าป้าเปลี่ยนใจขายฝาก เลยทำนิติกรรมขายฝาก ผมกล้าท้าเลย 90 เปอร์เซ็นต์ของประเทศไทย การขายฝากฉบับนี้ ไม่มีใครรู้หรอกครับ ในการสอนหนังสือก็ไม่มีการสอนเรื่องกฎหมาย ตอนนี้แม่ผมเหมือนสุนัขสองตัวติดอยู่ในหีบเหล็ก โดยคนมีเงินทำลวงหลอกไปหมด

ยายจำลอง : พอเจ้าหน้าที่หันมาถามฉัน พอนายปอพูดว่าผมรับผิดชอบในการขายฝากทั้งหมด นายปอพูดต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ฉันก็เลยเซ็น เพราะฉันเชื่อว่ามันเขียนบนกรมที่ดิน เราเชื่อมั่น

เอ : ติดอากรแสตมป์ถูกต้องตามกฎหมาย แล้วนายทุนก็เซ็นเป็นพยาน คุณตุ้มก็เซ็นเป็นพยานครับ

ยายจำลอง : ใบจะซื้อจะขาย เขาก็เซ็นเป็นพยาน ฉันสาบานต่อหน้าพระสยามเทวาธิราช ว่าจะพูดตามเอกสารทุกอย่าง ฉันเชื่อในสถานที่ราชการ เขาเซ็นไว้อย่างนี้

ปกติถ้าขายฝาก ทำต่อหน้านายทะเบียน ต้องได้เงินมาถืออยู่ใช่มั้ย?

ทนายตุ๋ย : ถูกต้องครับ ผู้ขายคือคุณยายได้รับเงินหรือยัง นายทะเบียนต้องมีการสอบถามแบบนี้เลย ถ้าเรายืนยันว่าได้รับเงินแล้ว เขาถึงจะจดทะเบียนให้ นี่คือนิติกรรมขายฝาก ของคุณยายเอง เขาเรียกว่าสำคัญผิดในสาระสำคัญของนิติกรรม เลยแสดงเจตนาออกไปในการลงนาม ทำนิติกรรมขายฝากฉบับนี้ ส่วนตัวผมมองว่าถ้านายทะเบียนทราบว่านิติกรรมนี้ไม่ตรงตามที่ได้แสดงเจตนาจริงๆ ส่วนตัวผมมองว่าไม่ควรรับจดทะเบียนไว้ เพราะนิติกรรมนี้ไม่ถูกต้องตรงตามเจตนารมณ์ แต่ส่วนนิติกรรมคุณยายที่ทำไป ผมมองว่าเป็นเรื่องถูกฉ้อฉล ถูกหลอกลวง นิติกรรมต่างๆ ตามลำดับ ตั้งแต่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย กู้ยืมเงินระหว่างนายปอ นายเอก และนายเฟอร์ ผมมองว่าคุณยายถูกนายปอหลอกให้เอาที่ดินมาขายฝากมากกว่า มากกว่าที่นายปอจะมาซื้อที่ดินคุณยายเอง

วันที่เอาเงินมานับกัน 1.3 ล้าน เงินนี้เขาให้ยายมั้ย?

ยายจำลอง : ไม่ให้ เอาไปวางที่โต๊ะเจ้าหน้าที่คนสุดท้าย

เอ : ก่อนเซ็นชื่อครั้งสุดท้าย นายทะเบียนถามว่าเงินครบมั้ย

ยายจำลอง : พอประยุทธ์พูดว่ารับผิดชอบในการขายฝากทั้งหมด นายทะเบียนก็ถามว่าเงินครบมั้ยป้า ฉันก็ตอบว่าครบ เพราะนับกัน 4 คน เขาเอาไปตั้งบนโต๊ะเจ้าหน้าที่ ฉันก็ตอบว่าครบ แต่เขาไม่ได้จ่ายใคร เขาเอาใส่กระเป๋าเหมือนเดิม เขาบอกครบก็เซ็นตรงนี้ คุณตุ้มก็เขียนใส่กระดาษมา ป้าเซ็นตามหนูนี่ ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ตอนเขาให้ฉันเซ็น ฉันเซ็นไม่ถูก ถ้าให้เซ็นก็เซ็นตามที่นับ

ทนายตุ๋ย : ตรงนี้นายทะเบียนถือว่าเขาทำหน้าที่สอบสวนแล้ว ผมแยกระหว่างนายทะเบียนตรวจสอบเรื่องทำนิติกรรมสัญญา พอชี้แจงแล้ว นายทะเบียนคงเข้าใจว่ามีการยอมรับในภาระหนี้สินโดยนายปอ เลยป็นเหตุให้นายทะเบียนถามต่อว่าได้รับเงินหรือยัง พอคุณยายบอกว่าได้รับเงินแล้ว ก็ถือว่านิติกรรมนั้นครบถ้วนสมบูรณ์ คุณยายในฐานะผู้จะซื้อจะขายก็ได้รับเงิน พอคุณยายลงลายมือชื่อ นิติกรรมนั้นถึงได้จดทะเบียนออกไป

เอ : คุณประยุทธ์กู้เงิน 2.8 ล้าน แต่ที่ไปทำที่กรมที่ดิน 2,856,000 ยอดเงินไม่ตรงกัน เขาเขียน ณ ขณะนั้นเลย

ทนายตุ๋ย : เหมือนเป็นลายมือคุณยายว่าได้รับเงินถูกต้อง

ยายจำลอง : เขียนแบบนั้นเพราะตุ้มเตรียมมา เขาไม่ได้เขียนบนโต๊ะนะ เขาถามฉันว่าเงินครบมั้ย ฉันก็เข้าใจว่าครบ นับกันแล้ว แต่ไม่ใช่ว่าได้ครบ ท่านก็บอกว่าเซ็นตรงนี้ คุณตุ้มเอาเศษกระดาษยื่นมาให้เซ็นตามหนู

ทนายตุ๋ย : ซึ่งเป็นลายเซ็นคุณยายจริง เซ็นว่าได้รับเงินตามนี้จริง เลยเป็นเหตุผลที่นายทะเบียนได้จดทะเบียนไปให้

เป็นขบวนการมั้ย?

ทนายตุ๋ย : นิติกรรมฉบับนี้ที่คุณยายทำ มองว่าทำไม่ถูกต้องตามเจตนารมณ์ที่คุณยายต้องการ เรื่องที่คุณยายเล่ามาทั้งหมด ผมมองว่าต้องไปดำเนินการฟ้องเพิกถอนนิติกรรมนี้ มันน่าจะเป็นโมฆะ เพราะสำคัญผิดในนิติกรรม และอาจโดนคนฉ้อฉลตามกฎหมาย ก็ไปฟ้องเพิกถอนนิติกรรมนี้ แต่เรื่องว่ามานั่งดูเจตนา เขาทำเป็นขบวนการมั้ย มีการปกปิดข้อเท็จจริงหลอกลวงคุณยายมั้ย เข้าข่ายฉ้อโกงมั้ย ต้องมานั่งดูอีกทีว่าเรื่องราวนี้เกิดจากอะไร รายละเอียดต้องลึกว่านี้นิดนึง คุณยายไปลงแจ้งความเอาไว้

ยายจำลอง : หลังเขาเสร็จจากตรงนั้น ฉันป่วย เอายามากินเต็มเลย คุณตุ้มเอาเงินใส่กระเป๋าให้ฉัน ก็ไม่ได้นับเพราะเงินนับมาแล้ว เขาบอกว่าอีกบาทไม่ต้องเอาหรอก มีเศษ พอได้เงินฉันก็เดินออกมา มาที่โต๊ะ นายปอ เรียม มานะ นาย อ. พ่อนาย อ. คุณนุ้ย มันอยู่ตรงนั้นกันหมด นายปอเอาใบจะซื้อจะมัดจำฉัน เอาขึ้นมาวาง ใบกู้เงิน 2 ฉบับมาวาง บอกว่ากู้เงิน 2.8 ล้าน ผมมัดจำป้า 2 ล้าน ส่วน 8 แสน ส่วนต่าง ป้าต้องคืนให้ผม ฉันก็อ้าว ต้องคืนเงินให้คุณเหรอ ฉันงง เขาบอกแม่ดูตามหนังสือสิ แม่ต้องจ่ายเขาตามหนังสือ 8 แสนกู้เกินมาเป็นค่าใช้จ่ายให้แม่ แม่ไม่ได้เสียเปรียบนะ ฉันก็ไม่รู้ว่าเขาโกงฉัน จากนั้นฉันบอกว่าแม่งง ไหนค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ฉันก็เลยเก็บ 3 ใบนี้เก็บเข้ากระเป๋า เอาสำเนาทะเบียนบ้านขึ้นมา เรียม ไปเอาค่าใช้จ่ายมาว่ามันเท่าไหร่ แม่งง เรียมไปเอามา ก็ต้องถามเรียมว่าไปเอามาจากใคร หายไปนานเหมือนกัน เราก็ไม่รู้ องสอบลายมือกันว่าเขาเอามาจากใคร

วันนั้นป้าจ่ายให้เขาอีก 3.6 แสน?

ทนายตุ๋ย : เอาเงินจาก 1,030,000 ที่เป็นเงินสดวันนั้น

ยายจำลอง : สรุปวันนั้นฉันได้เงินมา 6.7 แสน ก็ไปรวมกับอีก 1 ล้าน เบ็ดเสร็จก็ 2 ล้าน

ป้าต้องเข้าใจว่าป้าต้องได้เงินจากประยุทธ์อีก ไม่ใช่จบแค่นี้?

ยายจำลอง : ตอนนี้สู้กันมา ประยุทธ์โดนศาลตัดสินติดคุก รับสารภาพ พอได้เงินมาแล้วขึ้นรถ เรียม มานะ อ. พ่อ อ. ก็จะเอาเงิน 4 แสนให้หมด ค่านายหน้า พอจ่ายให้ประยุทธ์เสร็จ

ป้าได้มา 6 แสน คุณเรียมจะเอาเงินอีก 4 แสน?

ยายจำลอง : พอขึ้นรถปุ๊บเขาบอกว่าแม่ต้องให้เงินหนูให้หมดนะ 4 แสน เพราะประยุทธ์กู้เงินเขามามัดจำแม่ มันเป็นเงินประยุทธ์กู้ ประยุทธ์บอกแม่ต้องให้หนูให้หมด แม่เลยบอกว่าแม่ให้หมดไม่ได้ เพราะแม่เอารถลูกไปเข้าไฟแนนซ์ไว้ 2.5 แสน แล้วแม่ได้เงินมาแค่ 6.7 แสน ถ้าหนูเอาหมด 4 แสน แล้วแม่จะเอาที่ไหนไปใช้หนี้แขกร้อยละ 20 แม่เล่นแชร์มือละ 5 พัน แม่เปียแชร์ 5,199 บาท เท้าไม่มีเงินจ่ายให้แม่ แม่เล่นสองมือ เท้าต้องไปกู้เขาดอกร้อยละ 10 เท่ากับแม่เสียดอกสองต่อ แม่เอาเงินไปให้ตรงนี้ก่อน แล้ววันที่ 30 เม.ย. ประยุทธ์จะเอามาจ่ายอีก 2.9 ล้าน หนูก็เอาให้หมดตรงนั้น เขาบอกไม่ได้ ประยุทธ์บอกเป็นเงินเขากู้ แม่ต้องให้เงินหนูให้หมด ก็เถียงกันมาตลอดทาง จนถึงบ้านย่าเทียน ฉันก็ลง ฉันไม่ให้เงิน ก็บอกจะให้แสนนึง จะเอามั้ย ถ้าไม่เอาก็ไปเอาวันที่ 26 มิ.ย. เพราะจะครบ 60 วันที่เขาเขียนไว้ ตกลงก็ให้ไปแสนนึง จากนั้นฉันจำไม่ได้ว่าปลายเดือนเม.ย. หรือพ.ค. คุณตุ้มโทรมาว่าป้าต้องขายบ้านนะ ประยุทธ์โกงป้าแล้วล่ะ ต้องขายบ้านเอาเงินมาใช้นายหนู 2.8 ล้าน ป้าไม่ขาย เดี๋ยวหนูขายเอง หนูจะบอกขายเอง หนูจะซื้อ ก็บอกคุณจะซื้อจะขายได้ยังไง มันไม่ได้ ถ้าครบ 60 วัน นายปอมาไถ่ถอนล่ะ ฉันจะเอาบ้านที่ไหนให้เขา ฉันไม่ติดคุกเหรอ สรุปก็ไม่ได้ขาย จนเกือบครบ 60 วัน นายเอกโทรมา จะครบ 60 วันแล้วนะป้า ป้าต้องมาเสียดอกเองนะ ฉันก็ถามทำไมต้องเสียดอกเอง ในเมื่อวันทำสัญญา นายปอรับผิดชอบขายฝาก คุณจะมาทวงกับฉันไม่ได้ ต้องทวงกับนายปอ เขาบอกสัญญาที่เขียนกัน ที่หักดอก 2 เดือน เป็นโมฆะไปแล้ว

เอ : ในเมื่อเขากู้ยืมกันแล้ว เมื่อผู้ซื้อไม่มาตามสัญญาตามกฎหมาย ต้องริบเลย แต่แม่ผมไม่ได้กู้เงินเขา เขามาทวงเงินแม่ กฎหมายเขียนไว้ข้อสามว่าในเมื่อผู้ทำสัญญาไม่มาทำให้เสร็จสิ้น กฎหมายถือว่าเป็นโมฆะ

ทนายตุ๋ย : เรื่องทำสัญญากู้ยืมระหว่างนายเอกกับนายเฟอร์ กับคุณประยุทธ์ เป็นเรื่องของเขา มันแยกจากกัน ซึ่งเท่าที่ดูมีระยะเวลาขายฝาก 1 ปี จะครบ 26 เม.ย. ปี 63 ถ้าไม่ไปไถ่ จะถือว่าขาดไปเลย กรรมสิทธิ์จะโอนไปหาผู้ขายฝาก สิ่งที่คุณถามว่าเกี่ยวมั้ยสัญญาขายฝาก ไม่เกี่ยว เพราะอันนั้นมันเป็นเรื่องที่เขาคุยกันเอง ไม่เกี่ยวกับการขายฝาก จริงๆ คุณปอต้องการซื้อที่แปลงนี้ แต่ไม่น่ามีเงิน เลยไปยืมคุณเอก กับคุณเฟอร์เพื่อเอามาขายฝาก ตรงนี้น่าจะเป็นพฤติกรรมการฉ้อฉลเหมือนที่ผมพูด ไม่ได้มีเงินอยู่จริง แต่ทำเรื่อง ทำนิติกรรมขึ้นมาจริงๆ ว่าจะซื้อนะ จะจ่ายสองล้าน ไปกู้ยืมคนอื่น 2.8 ล้าน ทำบนสถานที่ราชการให้ดูน่าเชื่อถือ มีเงินสดบางส่วน 1.3 ล้าน ทำให้คุณยายสับสนในรายละเอียดข้อเท็จจริงว่าเจตนาจริงๆ คุณยายต้องการขายขาด ไม่ใช่ขายฝาก แต่กลายเป็นเรื่องขายฝากไปแล้ว ผมมองว่าเรื่องทั้งหมดเป็นการฉ้อฉล นิติกรรมนี้น่าจะทำเรื่องยื่นฟ้องเพิกถอนได้ จากคนฉ้อฉล

ยายจำลอง : พอเขามาทวง ฉันบอกว่าคุณเอาโฉนดไป คุณมาคุยกรมที่ดิน 26 มิ.ย. นายปอมาด้วย มาคุยกันว่าจะเอายังไง ในเมื่อนายปอเป็นคนรับผิดชอบว่าจะไถ่ถอนโฉนดให้ฉัน เอาโฉนดมาคุยกัน รอจนถึง 8 โมงเช้า ไม่มีใครมา พอเขาโทรมาทวง ฉันก็เลยแน่ใจว่าเขาร่วมขบวนการฉ้อโกงด้วย จากวันที่เขาทวง ฉันก็เงียบ ไม่จ่าย เขาก็บอกถ้างั้นป้าไม่จ่าย ป้ามาขยายขายฝากก็ได้ ฉันก็ไม่ขยาย ฉันเฉย ฉันถือว่าประยุทธ์เป็นคนรับผิดชอบ 4 เดือนต่อมา นายปอโทรมา ว่าวันนี้ป้าไปรอผมที่กรมที่ดินนะ ผมจะเอาเงินมาจ่ายป้าให้หมด 2.9 ล้านที่ค้างกันอยู่ ฉันก็ไป ฉันขับรถไม่เป็น ก็ให้คุณวิชาญ ให้ขับรถไปให้ สรุปแล้วไปรอ เรียมก็โทร ปออยู่ไหน รออยู่ที่กรมที่ดินหมดแล้ว เขาบอกกำลังเดินทาง สรุปไม่มาสักคน

สิ่งที่ป้าต้องการในวันนี้?

ยายจำลอง : อยากได้รับความเป็นธรรม จริงๆ เรื่องมันยาวกว่านี้เยอะในการกระทำของเจ้าหน้าที่ พอวันที่ 24 เขานัดแล้วไม่มา ฉันก็บอกว่าเรียม ไหนบอกว่าประยุทธ์ไม่โกงแม่ไง เขาโกงแล้วนะ ว่าไง เขาบอกถ้างั้นวันนี้เขาต้องมาคุย มันเลยสัญญาแล้ว เขาไม่มา เขาโกงแล้ว หนูจะเอายังไง เขาบอกแม่ไปแจ้งความเลย หนูเป็นพยานให้ ตอนแรกจะไปด้วย นายเอก นาย อ. กับมานะ บอกว่ามึงไปแล้วจะทำแป้งโรตีส่งทันเหรอ คุณวิชาญบอกว่างั้นไปทำแป้งโรตีส่งเขา ฉันเลยไปแจ้งความกับคุณวิชาญสองคน ไปนั่งร้องไห้กับร้อยเวร

ปอถูกจำคุก?

ยายจำลอง : พอแจ้งความ ตร.ร้อยเวรโทรหานายปอ ว่าคุณทำอะไรกันไว้ ป้ามานั่งร้องไห้ที่กรมที่ดิน คุณทำไว้สับสนวุ่นวายมากเลย มาคุยกับผมหน่อย สรุปแล้วก็ไม่มาคุย

ป้าแจ้งความปอ ปอถูกตัดสินจำคุก?

ยายจำลอง : ใช่ค่ะ เงินก็ยังไม่ได้คืน ศาลตัดสินให้เขาคืนทรัพย์ แต่ทรัพย์ไม่ได้อยู่กับเขา นายเอก นายเฟอร์ก็แจ้งความร่วมกันฉ้อโกง เขาประกันตัวมาสู้ เขาให้ประนีประนอมหน้าบัลลังก์ เขายอมซื้อทรัพย์อีก 1.2 ล้าน แต่เขาเอายอดที่นายปอกู้ไปตั้งรวมเป็น 4 ล้าน คำฟ้องเป็นฉันกู้เงิน

ทนายตุ๋ย : ผมมองว่าถ้าแจ้งความคุณเอก คุณเฟอร์ไปแล้ว มีการประนีประนอม เดี๋ยวต้องมานั่งดูว่านิติกรรมที่จดทะเบียนไปแล้ว เราจะแก้ยังไง ตามที่ศาลได้ตัดสินไปแล้ว เพิกถอนการขายฝากที่ดินคุณยายได้มั้ย

เอ : ผมอยากให้ผู้ร่วมขบวนการทั้งหมดที่ทำผมสองคนเสียทรัพย์โดยไม่เหลืออะไรเลย ผมต้องไปเช่าบ้านเขาอยู่ ทั้งที่เป็นบ้านผม อยากให้เรียกทุกคนมาว่าจะเอายังไง ผมขอความเป็นธรรมกับทรัพย์ผมแค่นั้นครับ

ทนายตุ๋ย : ตอนนี้เราดำเนินคดีอาญากับปอ เอก เฟอร์ไปแล้ว ส่วนคนอื่นที่เกี่ยวข้อง ต้องให้พนักงานสอบสวนไปดูว่าเขาร่วมรู้เห็น สนับสนุน หรือร่วมกันกระทำผิดอย่างไร ต้องไปดูในขั้นตอนนั้น มันเป็นรายละเอียดลึกจากนี้ไปอีก

ยายจำลอง : อยากให้ตร.ที่ใหญ่กว่าผกก.คลองหลวง มาดูคดีให้ฉัน ฉันมีหลักฐานแบบนี้ ฉันเป็นโจทก์ แต่ฉันติดคุก

เอ : โดนจับจำคุก 2 รอบ ผมเป็นคนไปประกันตัว ศาลไม่ให้ประกันตัวด้วยครับ

จับแม่เหรอ?

เอ : ครับ เอาโรงพักตร.ร่มเกล้ามาจับ บอกว่าป้าเป็นโจทก์ทำไมโดนจับ เป็นตร.มา 30 ปี ผมก็ไม่เข้าใจทั้งที่ทรัพย์เป็นของแม่ผม เอาไปขายเขาเงินสด

ทนายตุ๋ย : รู้มั้ยว่ามีการถูกฟ้องมาก่อนหน้านี้มั้ย

ยายจำลอง : ไม่รู้ มารู้วันที่ 4 ธ.ค. ลูกชายไปขึ้นศาล ฉันเอาหลักฐานให้ดูแบบนี้ ศาลไม่รับฟัง

เอ : ผมขอความเป็นธรรม ผมไปมาแล้วทุกที่ ผมก็ไม่เข้าใจ ผมถามว่าผมโดนกระทำแบบนี้ กฎหมายเขียนไว้ว่าให้ความยุติธรรม เจ้าหน้าที่ตร.ก็ไม่เคยช่วยเหลือเลย

ยายจำลอง : ฉันตามคดีเองทั้งนั้น

บ้านใครครอบครอง?

เอ : เอกกับเฟอร์ สั่งย้าย 10 วันให้ออก เอาแม่ผมไปจำคุกครับ

ทนายตุ๋ย : เป็นไปตามตัวจดทะเบียนเรื่องการขายฝาก เขาได้สิทธิ์ไป

ยายจำลอง : อยากได้ความเป็นธรรม คนจนต้องติดคุกเหรอ